摘要 隨著智慧建築與資訊科技的發展，物業管理產業逐漸由傳統人力管理模式轉型為數位化與智慧化管理模式。然而，目前多數住宅社區之管理系統仍存在功能分散與系統整合不足等問題，影響社區管理效率與服務品質。因此，本研究以「通航社區永續管理系統」為案例，探討整合型智慧物業管理平台於社區管理中的應用模式與實務效益

在全球數位轉型與永續發展的雙重浪潮下，智慧建築已從技術展示進化為實現營運效益、提升用戶體驗與達成永續目標的核心載體。聯合國環境規劃署（United Nations Environment Programme,UNEP）2020年的報告指出，2019年建築業占全球總能耗35%、溫室氣體排放38%，凸顯

隨著 ESG、淨零碳排、智慧城市與 2024 年版智慧建築標章推動，建築產業正在進入新的競爭階段。過去談智慧建築，多半著重在「有沒有導入設備」；現在真正的關鍵，已轉向「系統能不能整合」、「資料能不能回傳」、「平台能不能管理」，以及「完工後能不能持續產生營運效益」。 智慧建築不再只是科技感的展示，而是